【ローン借り換え 】

新たなローンを借入れて得た資金で、従前のローンを一括返済する
ことをローン借換えと言います。従前の金利より低い金利のものに
借換えることにより、支払い利息を軽減する効果が得られます。
なお、公的融資は借換えには利用できないので、民間融資を利用します。
また、同じ金融機関内では借換えできない場合もあります。
借換えとはいえ、新規融資と同じ手続きとなりますので、
ローン契約書印紙代、事務取扱手数料、保証料、登記費用等の
諸費用がかかりますので、諸費用も含めて支払額の軽減効果が
あるかどうかを検討しましょう。担保評価もその時点で行われますので、
担保割れしている場合には借換えできない場合があります。
なお、一部金融機関では、担保割れでも対応できるような
借換えローンを取扱っています。また、金利が低くなるからと
固定金利から変動金利または固定金利選択型に借換えた場合は、
将来の金利上昇リスクを負うことになりますので、
現在の返済額だけではなく、最終的に利息軽減効果が
あるのかどうかを十分考慮の上、借換えを行う必要があります。